Szanowni Państwo, Członkowie Spółdzielni,

serdecznie dziękujemy wszystkim uczestnikom Walnego Zgromadzenia, które odbyło się w sobotę 20 i w niedzielę 21 czerwca br. Dziękujemy za poświęcony przez Państwa czas, który z całą pewnością nie był czasem straconym.

Państwa obecność zaowocowała rekordową w historii naszej Spółdzielni frekwencją. Umożliwiła też podjęcie niezwykle istotnych uchwał.

Po pierwsze Walne Zgromadzenie w uchwale nr 1/2026:
• wyraziło stanowczy sprzeciw wobec działań zmierzających do postawienia Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar” w stan likwidacji,
• potwierdziło w mocy, w pełnym zakresie, ważność uchwały nr 5 Zebrania Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Gocław-Lotnisko” w Warszawie z dnia 18 czerwca 2005 r. w sprawie podziału tej spółdzielni i utworzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar”,
• potwierdziło, że w wyniku wskazanej wyżej uchwały nr 5 zaistniały nieodwracalne skutki prawne, organizacyjne i gospodarcze, a w szczególności doszło do powstania Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar” jako odrębnego i samodzielnego podmiotu prawa,
• potwierdziło wolę dalszego funkcjonowania Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar” jako odrębnego i samodzielnego podmiotu prawa oraz stwierdziło brak podstaw faktycznych lub prawnych do otwarcia likwidacji Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar”,
• zobowiązało Zarząd Spółdzielni do podjęcia działań mających na celu utrzymanie bytu prawnego Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar”.

Za uchwałą głosowało 380 członków, 32 było przeciw, a 12 wstrzymało się od głosu. Oznacza to, że uchwała otrzymała poparcie sięgające 90%.

Walne Zgromadzenie zdecydowaną większością głosów przyjęło również sprawozdania za 2025 rok, tj. sprawozdanie Rady Nadzorczej, sprawozdanie Zarządu z działalności oraz sprawozdanie finansowe spółdzielni. Podzieliło ono również między członków spółdzielni nadwyżkę bilansową za rok 2025 oraz udzieliło absolutorium członkom obecnego Zarządu.

Protokół obrad oraz treść wszystkich uchwał opublikujemy wkrótce w części dostępnej dla członków spółdzielni.

Z poważaniem,
Zarząd SM „Orlik-Jantar”

Szanowni Mieszkańcy,

Z przyjemnością informujemy, że w związku z zakończeniem kolejnego etapu wdrażania nowego Zintegrowanego Systemu Informatycznego (ZSI) firmy Unisoft, uruchamiamy dla Państwa nowoczesną platformę – Elektroniczne Biuro Obsługi Klienta (eBOK).

Portal eBOK Unisoft to rozwiązanie, które umożliwia mieszkańcom całodobowy dostęp do informacji o ich lokalach oraz finansach, a także znacznie usprawnia kontakt ze Spółdzielnią. Nowy portal eBOK zawiera informacje oraz rozliczenia od stycznia 2026 roku, natomiast na dotychczasowej platformie dane historyczne są dostępne tylko i wyłącznie do grudnia 2025 roku. Logowanie do niej odbywa się na niezmienionych zasadach – przy użyciu dotychczasowych haseł.

Od 15 czerwca 2026 roku zapraszamy do pokoju czynszów w celu odbioru indywidualnych loginów i haseł dostępu do nowego systemu.

Ze względów bezpieczeństwa dane dostępowe mogą zostać wydane wyłącznie po zweryfikowaniu tożsamości. Prosimy o zabranie ze sobą dokumentu potwierdzającego tożsamość (np. dowód osobisty).

Zbliża się Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Orlik-Jantar”. Każdy członek spółdzielni ma prawo do osobistego udziału w obradach i głosowaniach. Jeśli jednak nie mogą Państwo pojawić się na spotkaniu osobiście, przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych umożliwiają ustanowienie pełnomocnika, który będzie reprezentował Państwa interesy.

Aby pełnomocnictwo było ważne i skuteczne, musi spełniać szereg rygorystycznych wymogów prawnych. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zasady, o których należy pamiętać przed nadchodzącym zebraniem.

Ustawa precyzyjnie ogranicza krąg osób, którym można powierzyć reprezentację. Pełnomocnikiem członka spółdzielni (będącego osobą fizyczną) może zostać wyłącznie:
• Adwokat lub radca prawny,
• Inny członek tej samej spółdzielni,
• Osoba bliska – z przepisów wyłączone są jednak osoby pozostające faktycznie we wspólnym pożyciu.

Warto pamiętać o zasadzie reprezentacji jeden do jednego: jeden pełnomocnik może zastępować tylko jednego członka spółdzielni. Wszystkie złożone dokumenty są jawne, a ich pełna lista zostanie odczytana zaraz po rozpoczęciu walnego zgromadzenia.

Dodatkowe formalności przy wyborze osoby bliskiej

Jeśli zdecydują się Państwo, aby reprezentował Was członek rodziny (osoba bliska), sam dokument pełnomocnictwa nie wystarczy. Pełnomocnik musi obowiązkowo podpisać i dołączyć do niego oświadczenie, w którym potwierdza swój status osoby bliskiej. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Warto również podkreślić, że stosowny druk pełnomocnictwa wraz z formularzem oświadczenia został przez nas przygotowany i jest już dostępny do pobrania na naszych stronach internetowych.

Należy uprzedzić swojego reprezentanta, że przepisy prawa nakładają na niego jedno istotne ograniczenie. Żaden pełnomocnik – bez względu na to, czy jest to prawnik, członek rodziny, czy sąsiad ze spółdzielni – nie może brać udziału w głosowaniach dotyczących wyboru oraz odwołania członków rady nadzorczej lub członków zarządu spółdzielni. W tych kluczowych decyzjach personalnych głos można oddać wyłącznie osobiście.

Zachęcamy do wcześniejszego uregulowania formalności, aby bez przeszkód zadbać o swoje prawa jako członka spółdzielni podczas nadchodzącego zgromadzenia.

Formularze i druki:
• PEŁNOMOCNICTWO do udziału w WZ dla członka Spółdzielni Mieszkaniowej "Orlik-Jantar” z siedzibą w Warszawie
• PEŁNOMOCNICTWO do udziału w WZ dla osoby bliskiej
• PEŁNOMOCNICTWO do udziału w WZ dla adwokata/radcy prawnego