Statut Spółdzielni

Statut zawiera ogół norm określających zasady funkcjonowania spółdzielni. Stanowi najważniejsze prawo wiążące spółdzielnię i jej członków.

Statut Spółdzielni Mieszkaniowej "Orlik-Jantar" zarejestrowany przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie - tekst jednolity 09.06.2018r.

Regulaminy

• Regulamin wynajmu lokali użytkowych oraz terenu - przyjęty uchwałą RN nr 13/2025 z dnia 31 marca 2025 r.
• Regulamin zlecania dostaw i usług obcym wykonawcom - przyjęty uchwałą RN nr 12/2025 z dnia 31 marca 2025 r.
• Regulamin Przeprowadzania przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokali - przyjęty uchwałą RN nr 11/2025 z dnia 31 marca 2025 r.
• Regulamin Porządku Domowego - przyjęty uchwałą RN nr 9/2025 z dnia 31 marca 2025 r.
• Regulamin najmu części nieruchomości wspólnej - przyjęty uchwałą RN nr 8/2025 z dnia 24 lutego 2025 r.
• Regulamin Rady Nadzorczej - przyjęty uchwałą Walnego Zgromadzenia nr 7/2019 odbytego w dniach 11 i 12 czerwca 2019 r.
• Regulamin Zarządu - przyjęty uchwałą RN nr 25/2018 z dnia 26 listopada 2018 r.
• Regulamin Rady Nieruchomości - przyjęty uchwałą RN nr 27/2018 z dnia 26 listopada 2018 r.
• Regulamin Komisji Członkowsko-Samorządowej RN - przyjęty uchwałą RN nr 40/2019 z dnia 30 września 2019 r.
• Regulamin Komisji Eksploatacyjnej RN - przyjęty uchwałą RN nr 41/2019 z dnia 30 września 2019 r.
• Regulamin Komisji Rewizyjnej RN - przyjęty uchwałą RN nr 39/2019 z dnia 30 wrzesnia 2019 r.
• Regulamin Gospodarki Finansowej - przyjęty uchwałą RN nr 10/2022 z dnia 30 marca 2022 r.
• Regulamin Centralnego Funduszu Remontowego - przyjęty uchwałą RN nr 1/2024 z dnia 30 stycznia 2024 r.
• Regulamin rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za użytko - przyjęty uchwałą RN nr 15/2022 z dnia 30 maja 2022 r.
• Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie oraz podgrzanie wody - przyjęty uchwałą RN nr 16/2022 z dnia 30 maja 2022 r.
• Polityka rachunkowości - przyjęty uchwałą Zarządu nr 15/2019 z dnia 20 marca 2019 r.
• Regulamin parkowania na parkingach zamkniętych będących w zasobach SM - przyjęty uchwałą RN nr 43/2019 z dnia 28 października 2019 r.
• Regulamin pracy pracowników SM - 01.04.2019r.
• Zasady windykacji należności za użytkowanie lokali mieszkalnych i użytkowych - przyjęty uchwałą RN nr 21/2019 z dnia 15 kwietnia 2019 r.

Projekty zmian statutu i Regulaminu RN

Rada Nadzorcza przedstawia zapowiadane propozycje zmian w Statucie Spółdzielni oraz Regulaminie Rady Nadzorczej. Oba te dokumenty mogą być zmienione jedynie przez Walne Zgromadzenie Członków w związku z tym to Państwo w czerwcu zdecydujecie czy przyjmujecie zaproponowane propozycje, by ulepszyć te dokumenty. Swoje propozycje Rada Nadzorcza przedstawia w formie "tryb śledzenia zmian", aby łatwiej je było Państwu przeanalizować. Dokładne ich wyjaśnienie wraz z uzasadnieniem trafi do Państwa skrzynek pocztowych w połowie maja.
• Projekt Statutu - po ocenie Komisji Rewizyjnej
• Projekt Regulaminu Rady Nadzorczej - po ocenie Komisji Rewizyjnej

Podstawy prawne

• Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
• Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze.
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.
• Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne.
• Ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej